建筑物的空氣滲透主要來自底層大門、外門窗和外圍護結構中不嚴密的孔洞。從我國目前大多數建筑的特點來看，建筑墻體氣密性好，而外窗氣密性很差，尤其是普通住宅建筑外窗質量更差，大量采用鋼窗和木窗，空氣滲透耗能量大大超過了外窗傳熱耗熱量。東北地區，廣泛使用的木外窗氣密性能很差，縫隙寬度達1.5-2.0mm以上很常見，其滲風量是氣密性好的外窗滲風量的數倍甚至數十倍，其耗能量也成倍增加。
 

　　建筑氣密性對需要采暖的地區，冬季室內外溫差大，冷風滲透造成熱量損失，增加了采暖能耗需求。提高氣密性能夠減少熱量散失，降低采暖需要的能耗，對于建筑節能有重要的意義；而夏季室內外溫差小，滲風帶來的空調負荷所占總負荷比例很小，提高氣密性對于減少空調能耗作用不大；過渡季可以利用自然通風調節室內環境時，高氣密性反而不利于通風，采用自然通風更有利于節能。因此，這里主要分析提高氣密性對冬季采暖負荷的影響。提高圍護結構氣密性，冬季可以減少冷空氣滲透到室內，減少熱損失，能夠有效的降低采暖能耗。
 

　　因此，有人認為提高建筑氣密性即可降低能耗，應該大力推廣高氣密性能材料和構造。越來越多的提高氣密性的措施投入到新建建筑的應用中。然而，提高氣密性將會影響進入室內的新風滲透量，不利于室內空氣品質。為了保證室內通風換氣量要求，加入機械通風成為解決的一種技術方法，而這種做法勢必增加風機能耗。提高氣密性的做法是否有利于節能，成為一個十分重要的問題。
 

　　建筑氣密性的提高能夠減少由滲風帶入的冷量或熱量，節省處理這部分負荷的能量。由于溫差明顯，滲風對冬季采暖能耗造成的影響十分明顯；而對夏季影響要小得多。這里主要分析提高氣密性后，冬季能耗的變化情況。